世邦魏理仕(CBRE)预计,今年第一季度的私宅总销量将能达到5200个单位,仅次于2009年第三季度的5578单位季度销量纪录。这一预测是基于因供给较大所推动的强劲需求,以及市场中流动资金较多和低利率水平。根据市区重建局已公布的数据,今年1月和2月售出的私宅单位分别是1872个和2413个,这意味着世邦魏理仕估计3月的销量将至少是915个单位。
尽管上周末没有大型私宅新项目登场,但两个登场的私宅/商住综合项目都纷纷报捷。过去一周,发展商至少卖出261间私宅。传慎控股位于实里达的Seletar Park Residence私宅项目,上周六首次推出预览以来,已经卖出90间私宅,约总数276间私宅的三分之一,平均售价接近每平方英尺1200元,小型单位从60多万元起跳。
传统黄金地段第9、10和11邮区的转售私宅跌幅最为显著,豪华共管公寓继去年第四季度下滑0.7%后,今年第一季再下跌0.8%。受12月份额外买方印花税(ABSD)降温措施的冲击,加上来自新登场项目的竞争激烈,非有地私宅的转售价格今年首季继续滑落。
握在发展商手中的未售单位,在不断增加。根据市区重建局的数据,目前发展商手中的“现货”,即随时都可以出售的私宅单位,已超过1万8000个。
发展商继今年1月售出1872个新私宅后,2月份再卖2413个,月比增长29%,创下自2009年7月以来的最高纪录。
建屋发展局将在道义通道兴建的小型公寓(Studio Apartment)项目虽然早前引起了区内居民争议,但前天推出市场销售后还是吸引了好些买家。
建屋发展局推出新条例对付骑驴找马的购屋者,要是他们订购新组屋,之后又打退堂鼓不购买已选的单位,一年内将不能再购买新组屋。
若离婚夫妇一方拥有所有年幼孩子抚养权,他将能在不需获得另一方同意的情况下,成为有权保留现有组屋或即刻申请获津贴政府组屋的一方。
同样是组屋,在同个地区,身价却不同。一些私人组屋买主打退堂鼓不购买单位,损失几千元的选购费。
建屋发展局推出8000个新组屋,其中4110个是预购组屋(BTO),其余的则是接近完工或已完工的剩余组屋。
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