“东渡青筑”位于风景秀丽的上海青浦淀山湖湖畔，青浦朱家角古镇的千年人文赋予这里独特的文化底蕴。与众多打造现代化、科技感的楼盘不同，“东渡青筑”选用具有国粹青花瓷艺术作为楼盘的形象，企图凸显中国传统风格和概念的所谓“文化宅第”。以下是笔者同《租售情报》编辑一起逛该楼盘现场之所见所闻，供网友参考。

1·售楼中心与众不同

   东渡青筑”售楼处是一座诺大的淡灰色建筑，远看就像江南水乡那常见的那种灰瓦白墙特色建筑。售楼处南侧就是淀山湖支流，无论站在社区的那一处、哪一个楼层，你都能看到流动的潺潺河水。

   走近“东渡青筑”售楼处，你会感受到一种独特的文化“气场”。

   眼前是宽大平整的石基台阶，跨过台阶是一个中心广场。广场上有一个景观喷泉，喷泉基座显示出传统的中国文华风韵。四周墙壁上刻有吉祥的图腾，犹如动物飞檐走壁、生龙活虎，一种传统的清新雅致的感觉油然而生。

   如果再细细观察的话，你会发现青花瓷的元素遍布售楼中心的各个角落。抬头望，是五彩的青花瓷片，整齐的悬吊在天花板上。微风吹过，整个售楼处会回响着风铃般“呤呤”的响声。这种装潢似乎令笔者第一次领略，确实与众不同。

售楼处入口（图）

青花瓷装饰的过道（图）

青花瓷品背景墙（图）

    售楼中心正中是“东渡青筑”小区沙盘全景模型，令人一目了然。

    该小区由10幢16层小高层、31幢3-5层别墅组成，小高层与别墅组团之间有宽大的淀山湖支流水系相隔，水系上有桥。给人泾渭分明、风情万种之印象。

售楼处全景（图）

    特别有趣的是，沙盘下面被被凿开一条蜿蜒流淌的小溪。短小的红鲤鱼儿在此聚散、游弋，动态感特强。售楼中心一侧放置几个苏州园林中那种圆桌和石凳，这些桌椅全都由青花瓷材质制作，凸显一股“东渡青筑”的中国古典艺术气质。

沙盘（图）

2·青花瓷袖珍“博物馆”

   整个售楼中心别具一格，很有创意。

   在售楼中心青花座椅的后面是一个展览大厅，这是“东渡青筑”特别打造的主题的袖珍型“博物馆”。这个以国粹青花瓷为主题的“博物馆”在国内售楼中心还是第一个，令人感到惊异和好奇。

   该展览馆内部摆满了各色青花瓷展品，这些展品的器形囊括了复、碗、罐、盖等各种样式，有青花五彩、孔雀绿釉青花、豆青釉青花、青花红彩、黄地青花、哥釉青花等多个品种。据介绍，这些展品均出自“青花国粹大师”王锡良、张茂松两人之手，体现出两位艺术家的功底和才艺。

   展览馆中央还放置一座所谓的“太空舱”，大小完全能够让参观者走入。走进“太空舱”，你可以了解青花国粹艺术的发展历史以及相关文化沿革。

展品（图）

青花瓷展品（图）

青花瓷单品（图）

“太空舱”演示厅（图）

青花瓷展品（图）

3·淀山湖流进社区

   穿过售楼处走进“东渡青筑”社区，眼前是一片不规则的四边形镂空天井。如果你靠在天井四周的金属栏杆俯视，清澈的淀山湖支流河水在脚下潺潺流淌，灵动剔透、意韵悠长。

青花瓷外立面（图）

水岸小高层（图）

东渡青筑的社区水景流势图（图）

联排局部（图）

水景联排（图）

售楼处外景效果图（图）

   令人感到特别的是，“东渡青筑”不仅将青花艺术融入到整个项目建筑之中，还融入每一幢楼盘之中。当你走进社区住宅建筑小高层的底楼大堂，处处散发出青花瓷气息，各色青花瓷图案和配饰巧妙地布置在各处，让你目不暇接。

   走廊地面、墙壁中腰线、古饰座椅旁的一座座灯盏，乃至大堂两扇电梯门，都装饰有青花瓷图案和图纹，时时流露出中国江南传统的装帧艺术气息，给人以不小的感染力。

青花瓷艺术家具（图）

   目前，“东渡青筑”推出4幢小高层住宅楼，房型面积分别为90平方米2房、140平方米3房、180平方米4房，售价18000-23000元/平方米。

   每户住宅均有电梯直接入户，并附赠10平方米的私家电梯厅。站在每户户型的南向厅厅室，都能清晰地看到淀山湖支流流水。尤其令人惊异的是，流水在社区中穿行，有其他地方难得一见的独特景观。

2房客厅（图）

青花瓷沙发（图）

三房客厅（图）

3房主卧（图）

老茂点评：

   作为一个普通的住宅楼盘，打出以青花瓷艺术为主题的社区特色，确实具有很难得的创意，给人留下深刻的印象。

   但是，这种装帧有的喧宾夺主，有装饰过度之感。一般情况下，市场认可度主要集中在住宅和房型本身，对于附加在住宅外围的创意并非是关键。尤其是当前整个楼市处于下行状态，人们对上述特色肯定关注度不会太高。这就需要开发商如何面对当前购房者关心的价格问题，以突显楼盘的性价比推盘才是正道。（葛颂茂）